Nr oferty: 382026
Reblinko, 76-200
Na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane (nr 47/5 oraz 47/7) położone w miejscowości Reblinko / Reblino (gm. Kobylnica, pow. słupski). Możliwość zakupu pojedynczej działki lub obu łącznie! Cena: 160 zł / m² Przeznaczenie w planie: MPZP – Strefa 63SJ (szerokie możliwości zabudowy) LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO Położenie przy dawnej trasie S6, w bezpośrednim sąsiedztwie nowo otwartej drogi ekspresowej. Ekran akustyczny wzdłuż granic terenu zapewnia ciszę i komfort, zachowując jednocześnie doskonały węzeł komunikacyjny. Bardzo szybki dojazd: Słupsk – 8 min, Ustka – 33 min, Koszalin – 20 min, Trójmiasto – 1 h. Spokojna, rozwijająca się okolica w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów leśnych. PRZEZNACZENIE I PARAMETRY ZABUDOWY (Plan 63SJ) Działki objęte są planem zagospodarowania 63SJ (Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną), co daje ogromny potencjał inwestycyjny: Profil podstawowy: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi, komunikacja, zieleń urządzona, ogrody działkowe, infrastruktura techniczna. Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 40% Maksymalna wysokość zabudowy: 9,0 m Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0.8 Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 35% Dzięki elastycznym zapisom planu tereny idealnie nadają się pod budowę domu jednorodzinnego, obiektu usługowo-handlowego, biura, warsztatu lub połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej. DOJAZD I MEDIA Solidna droga dojazdowa (działka 47/13): Wykonana w 2024 r. (wykorytowanie 40 cm, geowłóknina, 20 cm podsypki piaskowej, 20 cm podbudowy z gruzu, całość zagęszczona). Woda: Zaprojektowana nitka wodociągowa wzdłuż drogi dojazdowej, pełna dokumentacja projektowa do przyłączy. Prąd: Trwa realizacja przyłączy energetycznych na sąsiednich działkach. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Teren o wysokiej dynamice wzrostu wartości po otwarciu nowej trasy S6. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestorzy uzyskują już pozwolenia na budowę nowych domów. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację terenu w terenie!
Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Łukasz Jończyk (Nr licencji: 31775)
Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i wszelkich formalnościach.
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.