Działka 7 ha z halą produkcyjną 4075 M2 - Słupsk

Opis

Na sprzedaż: teren inwestycyjny 7 ha z halą magazynowo-biurową Zabudowa: nowoczesna hala magazynowo-biurowa z placami manewrowymi i parkingami Przeznaczenie: produkcja, magazynowanie, logistyka, usługi Przedstawiamy unikalną nieruchomość inwestycyjną w Słupsku, idealną dla firm logistycznych, produkcyjnych, dystrybucyjnych lub e-commerce. Kompletny, w pełni zagospodarowany teren z potencjałem rozbudowy (7 hektarów)! Lokalizacja: Słupsk, ul. Świętej Klary z Asyżu (doskonały dostęp do kluczowych dróg i infrastruktury). Opis nieruchomości: Parametry obiektu: Powierzchnia - 4079 m² Część magazynowa + pomieszczenia biurowe Duża wysokość hali (11 m - przy kalenicy) możliwość składowania wysokiego składowania Rampa rozładunkowa z 5 dokami dla samochodów ciężarowych (TIR) Dodatkowo 4 bramy wjazdowe podnoszone automatycznie. Plac manewrowy, dogodny do obsługi transportu ciężkiego Obiekt ogrodzony i zabezpieczony. Dojazd drogą asfaltową, blisko głównych tras komunikacyjnych Zalety lokalizacji: Doskonała lokalizacja w strefie przemysłowo-logistycznej Słupska, Bliskość obwodnicy miasta i dróg krajowych w tym S6, Łatwy dostęp dla firm transportowych i logistycznych przestronne place manewrowe przystosowane pod transport ciężki, wydzielone miejsca parkingowe dla pracowników i gości, część biurową o wysokim standardzie. Obiekt posiada bardzo dobry układ komunikacyjny szerokie drogi wewnętrzne, wygodne wjazdy oraz możliwość obsługi dużych zestawów transportowych. Otoczenie stanowi strefa przemysłowo-logistyczna z nowymi halami, co gwarantuje dobry adres dla firm produkcyjnych, handlowych i logistycznych. istniejąca zabudowa gotowa infrastruktura magazynowa dostęp do mediów utwardzone place i parkingi otoczenie obiektów przemysłowych i logistycznych świetny dojazd dla ciężkiego transportu możliwość rozbudowy, podziału lub dalszego zagospodarowania terenu NUMERY DZIAŁEK Oferta obejmuje grunty składające się z następujących numerów działek (obręb Słupsk): 58/8, 58/9, 58/19 4/3, 4/46 15SP – strefa gospodarcza. Plan ogólny przewiduje w tej strefie m.in.: * produkcję, * komunikację, * zieleń urządzoną, * infrastrukturę techniczną, * ogrody działkowe, * dodatkowo usługi. Dla strefy 15SP parametry są bardzo korzystne dla inwestycji: Parametr 15SP Maks. intensywność nadziemna 4,0 Maks. powierzchnia zabudowy 100% Min. powierzchnia biologicznie czynna 5% Maks. wysokość 20 m Funkcja dodatkowa usługi